建设工程施工合同律师收费标准

79人浏览 2024-04-17 20:38:51

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    孜然口味虾
    孜然口味虾

    建筑工程合同纠纷律师费应当根据实际的纠纷案件情况而定,不涉及财产标的一般在几千元左右,涉及到财产标的一般按照一定的比例来收取,具体情况下还可以由当事人在聘请律师时协商进行认定,此时律师费应当按照争议标的额分段按比例进行累加收费。一、建筑工程合同纠纷律师的费用是多少?

    (一)建筑工程合同纠纷律师费不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。

    (二)建筑工程合同纠纷律师费涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:

    1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;

    2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;

    3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;

    4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;

    5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;

    6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;

    7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;

    8、5,000万元以上部分为1%-3%。

    二、建设工程施工合同的主要内容

    1、工程范围。

    2、建设工期。

    3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

    4、工程质量。

    5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

    6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

    7、材料和设备的供应责任。

    8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

    9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

    10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

    11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务,

    还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

    在我国的合同的签订过程中,特别是对于合同纠纷的处理上,一般是需要严格基于法律途径来进行处理的,如果对相关情况的认定有异议的,可以聘请律师来进行起诉处理。

  • 神明
    神明

    建设工程施工合同律师的收费标准是根据律师事务所自行制定的,没有统一的标准。律师事务所根据律师的经验、知识水平、专业能力、行业声誉等因素来确定收费标准。一般而言,律师收费可以按照以下几种方式进行计费:

    1. 按照时间计费:律师会根据实际投入的工作时间来计算收费,一般以小时为单位,并根据律师的级别和经验水平确定收费标准。

    2. 按照案件价值计费:根据案件的复杂程度、争议的金额大小以及所需的工作量来确定收费标准。通常情况下,案件价值越大,收费标准也会相应提高。

    3. 单项服务费用:如果只需要律师提供某个具体的服务,律师事务所可能会根据提供的服务项目来制定固定的收费标准。

    4. 按照成功费用计费:在一些涉及到争议解决的案件中,律师事务所可能与委托人签订成功费用协议。即在案件或合同争议解决成功后,律师事务所会按照合同约定的比例收取费用。

    在选择律师时,应当与律师事务所协商并了解其收费标准,并签订明确的合同或协议。在支付律师费用时应当要求律师事务所开具发票,确保合法缴纳税款。

  • 百合
    百合

    建设工程施工合同律师收费标准是指律师在处理建设工程施工合同案件时所收取的专业服务费用。根据律师行业的规定和市场行情,律师收费通常是根据以下几个方面来确定:

    1. 服务方式:律师服务的方式有多种,可以是咨询、代理诉讼、提供法律意见等。不同的服务方式会对应不同的收费标准。

    2. 工作量:律师在处理建设工程施工合同案件时所涉及的工作量也会影响收费标准。案件的复杂程度、涉及的法律问题等都会对律师的工作量造成影响。

    3. 律师经验和专业知识:律师的经验和专业知识也是决定收费标准的重要因素。经验丰富、知识专业的律师往往会收取相对较高的费用。

    4. 时效性要求:如果案件有较紧迫的时效性要求,律师可能需要加班加点工作,这也会对收费标准产生影响。

    律师收费通常是按小时计费或按项目计费。按小时计费时,律师会根据自己的工作时间来计算收费;按项目计费时,律师会根据案件的复杂程度和工作量来确定收费。

    律师收费是可以商议的,具体的收费标准可能会因律师事务所的不同、地区的不同以及客户与律师的关系等因素而有所差异。在与律师洽谈时,可以与律师协商具体的收费标准,并在律师服务合同中明确约定。

  • 瑷琳
    瑷琳

    在建设工程合同中,可以将一部分劳务分包给他人。产生纠纷的原因很多,比如因资质问题而产生的纠纷;因履约范围不清而产生的纠纷;因转包而产生的纠纷。如果有利益冲突,就可能产生纠纷。纠纷需要当事人协商处理,如果不行的,可以通过法律解决。百度搜下上海的徐宝同律师、北京的童利桂律师这方面做的很专业,是国内比较好的建设工程施工合同纠纷律师。

  • ratind
    ratind

    如果与装修公司产生了装修合同纠纷的,往往需要通过诉讼的方式来解决相应的装修合同纠纷,对于装修合同纠纷来说,有时候它是需要请律师的,那么请律师的话律师费多少钱呢?接下来由为大家带来装修合同纠纷律师费多少钱的详细知识,希望能够帮助到大家。

    一、装修合同纠纷律师费多少钱

    我国各地区的经济发展水平不一样,也就导致了不同地区的合同纠纷律师的收费情况不一致。四川省律师收费参考标准如下:

    一、计时收费

    (一)适用范围:全部律师服务事项

    (二)收费标准:200-1500元/小时

    (三)上下浮动幅度:20%

    二、计件收费

    (一)适用范围:各类诉讼、仲裁和案件执行法律事务

    (二)收费标准:

    1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人:

    (1)侦查阶段(含检察院自侦阶段):2000-15000元/件;

    (2)审查起诉阶段:2000-12000元/件;

    (3)审判阶段:3000-30000元/件。

    2、担任刑事案件自诉人、被害人的代理人:2000-15000元/件。

    对疑难重大复杂案件、集团犯罪案件可在不高于上列标准的5倍的范围内协商确定收费。

    3、代理国家赔偿案件实行计件收费,每件收取1000-10000元。(三)、民事、商事、行政诉讼:

    (1)不涉及财产:计件收取,1000-10000元/件

    (2)涉及财产:按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    10万元以下(含10万元)的部分6%

    10万元以上至50万元(含50万元)的部分5.5%

    50万元以上至100万元(含100万元)的部分5%

    100万元以上至500万元(含500万元)的部分4%

    500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分3%

    1000万元以上的部分2%二、装修合同纠纷的特征

    合同主体的限定性。承揽合同的主体没有限制,可以是自然人,也可以是法人和其他组织;而建设工程合同的主体即发包人和承包人是有限制的。

    合同标的的限制性。建设工程合同的承包人承包建设的标的只能是属于基本建设的工程而不能是其他的工作;为不属于基本建设的施工项目而订立的合同,不属于建设工程合同,而应属于承揽合同。

    合同管理的特殊性。国家对建设工程合同实行严格的监督和管理;而对于承揽合同,国家一般不予特殊的监督和管理。

    合同形式有要式性。《民法典》规定,建设工程合同应当采用书面形式订立;承揽合同则没有上述强制性规定。

    以上就是整理的关于装修合同纠纷律师费多少钱的相关内容,律师,他的一个收费是根据案件的一个具体的情况来进行收费的,大家可以参考一下相关的收费标准。

  • 乖乖
    乖乖

    在签订合应该会有注明某种情况工程价款必须调整啊,先弄清楚双方签订的是固定价格合同,可调价格合同还是成本加酬金合同,其次价格上涨的原因,举个例子,如果是固定单价合同,结算费用增加的原因是设计变更增加工程量,那么增加的项目如果是招标工程量清单文件中已经有的,就直接套用综合单价计算,如果是原招标中没有的项目,就需要重新套用定额,材料价则按施工时的当地信息价进行计算,也就是说,如果施工时单价变高了,招标部分的项目单价仍保持原价(即施工方的投标单价),施工方自己认亏,如果价格跌落了,他就赚了,这是合理的风险性,如果是招标时注明如果施工时价格上下浮动较大(一般是5%,各地有所不同)那么也可以进行调整。你说的违约是业主不愿支付多出来的费用么?在建设工程合同管理中,相对于工程质量、施工安全等纠纷而言,最常见又最难解决的是结算纠纷。实践中,许多结算纠纷常常旷日持久,久拖不决,结果施工方往往受到较大损失。笔者作为从事法律服务的专业律师,结合自己工作实践,探讨建设工程常使用的合同范本《建设工程施工合同》( GF-1999-0201 )在履行中经常易出现的结算纠纷,并讨论相应的法律防范措施,以使施工方能加强合同管理,用法律武器最大限度地维护自己的合法权益。 一、变更与索赔问题 实践中,建设方不喜欢索赔二字,施工方一般也不提什么索赔。久之,施工方要么缺乏索赔意识,要么将索赔置换成为工程变更。 变更与索赔是建设合同履行过程中性质不同的两种方式。变更(设计变更和其他变更)导致的是合同价款的调整,即变更始终是在合同价款之内,它可能导致原合同价款增高,也可能导致其降低。而索赔则完全不同。《建设工程施工合同》范本对索赔的定义是:“指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。”按该定义,再结合《建设工程施工合同》第 31.4 款看,索赔(费用索赔)是指在合同价款之外提出的经济补偿要求。 《建设工程施工合同》第 31.2 款规定:“承包人在双方确定变更后14 天内不向工程师提出变更工程价款的报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。”实践中,很少有施工方严格地履行该条款,最后发生结算争议时,该条款可能对施工方的结算要求形成致命影响。 其实,《建设工程施工合同》关于变更的规定是有缺陷的。《建设工程施工合同》基本上是 FIDIC 《土木工程施工合同条件》( 1988 年版)的中国翻版,后者对变更涉及合同价款减少时应由建设方通知施工方有相应的规定,但前者没有。这种程序公正的不对称好像一方面是出于我国工程施工的实际,因为在我国,变更一般都涉及合同价款的增加,另一方面,似乎更是出于合同范本的制定者对施工方不自觉的行业倾斜(第 29.1 款已规定变更导致合同价款减少由建设方承担)。如果发生结算纠纷,则施工方因第 31.2 款的限制可能会导致一些(或全部)变更不能使合同价款有所增加,而建设方因无此款的限制,则随时可要求因变更导致的已增加了的合同价款减少到原合同价款的水平。这显然于施工方不利。 实践中,施工方虽可能未严格履行第 31.2 款,但在其进度报表中,肯定是罗列了变更工程价款的了。这种罗列是否就是 31.2 款的报告,肯定会有争议。难免有一些变更会在 14 天以后报,这些变更按 31.2 款的规定,会被视为不涉及合同价款的变更。 当变更工程的量较大时,施工方与建设方一般会对变更达成补充协议,如果补充协议没有确定变更具体的价款,则争议仍将存在。即该补充协议可能只是约定了确定变更工程价款的方法,改变是《建设工程施工合同》第 31.1 款,而非第 31.2 款。 以上所探讨是施工方在合同管理中务须注意的。施工方(尤其是小型施工队伍)应改变那种“我做了,就该拿钱”的简单意识,加强合同管理的意识,严格地按合同规定的程序提起变更和索赔。作为施工方,其一,如果认为这些严格的程序不太切合施工实际,则应在签约时在专用条款中加以改变。其二,在施工过程中,切记自己的所作所为应当紧紧围绕合同约定进行,不应当认为签订合同就万事大吉,让合同躺在抽屉里睡大觉。 二、合同价格对结算的影响 FIDIC 《土木工程施工合同条件》严格适用于单价合同(工程量单价),《建设工程施工合同》按 23 条的规定,可适用于:固定价格合同,可调价格合同,成本加酬金合同。其实,无论是固定价格合同,可调价格合同,还是成本加酬金合同,都是可以以工程量单价为基础的。固定价格合同即可固定单价;可调价格合同从《建设工程施工合同》第 23.3 款看,即建设方承担的风险多一些,因而单价可调整的因素多一些;成本加酬金合同也面临调整的问题,因而也涉及工程量单价。建设部 2003 年推出的《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2003 )也是可与这三种合同价格调和的。 在实践中,将固定价格合同理解为固定总价合同的不鲜见。再加上《建设工程施工合同》将合同价款定义为:“指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。”——最基本的意思就是协议书中约定的合同价款。工程量增加较大,追加合同款较多时,建设方会很难接受一个固定总价合同被如此剧烈突破的事实,于是,工程后期的中间结算和最终结算就不太容易顺利进行。 《建设工程施工合同》对合同价格的定义基本上是对 FIDIC 《土木工程施工合同条件》( 1988 年版)的照搬,该定义有其局限,所以在 FIDIC 《施工合同条件》( 1999 年版)中,将合同价格定义为“指第 14.1 款规定确定的价格,包括按照合同所做的调整。”即合同价格不是事先能确定的,需随工程的进展经一套完整的程序确定。其实,《建设工程施工合同》对协议书中的合同价格的临时性是有充分意识的,与 FIDIC 《土木工程施工合同条件》( 1988 年版)关于合同文件解释的顺序不同的是,按《建设工程施工合同》第 2.1 款的规定,专用条款中的另有约定的效力高于协议书。如果专用条款已约定了确定合同价格的方法,协议书中的合同价格就只能是临时的。 协议书中的临时价格经常是建设方与施工方发生纠纷的契机。因为一般而言,协议书中的临时价格会偏低。——这之中的原因,可能有建设方为了规避建设行政管理部门在合同鉴定时多收费用的考虑,也可能有规避《建设工程施工合同》第 29.1 款规定变更导致合同价款减少由建设方承担的考虑等。施工方应善用《建设工程施工合同》第 2.1 款的规定,以维护自己的合法权益。 对于中间结算,因实践中建设方不按约支付工程款是经常的事,施工方还应注意利息的问题。如果双方未对利息做约定,当纠纷发生时利息往往按最高人民的法院的规定解决。早期最高法院将利息等同于违约金,后来终有所区别。在最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,第十七条规定:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”施工方应当在签订合同时在专用条款中对利息问题作出约定。 三、最终结算与优先受偿权 实践中,如果建设方认为结算价格太高,即便法院的判决已经确定了最终价格,也会存在着执行难的问题。施工方宜将优先受偿权与结算问题一并考虑。 施工方行使优先受偿权有两种方式:按《合同法》第二百八十六条的规定提起,按《建设工程施工合同》第 33.4 款约定提起。但这里应注意: 按最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,按《合同法》第二百八十六条提起的优先受偿权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。六个月的时间太短,很容易被建设方以各种措施(比如延长竣工验收时间)消化掉。 有鉴于此,施工方有必要认真履行《建设工程施工合同》关于竣工结算的规定。实践中经常存在施工方未能按《建设工程施工合同》第 33.1 款规定的在工程竣工验收报告经发包人认可后 28 天内提交竣工结算报告的情形,这可能是出自施工方自身的管理问题,也可能是因为建设方拒绝接受竣工结算报告所致。在此情况下,施工方来自《建设工程施工合同》第 33.4 款的优先受偿权将受到影响,因为建设方可以主张施工方本该享有的优先受偿权已超过了总的期限( 28 天 +56 天)。 应当说明的是,结算文件是否具有法律效力,即能否作为工程决算的依据,应来自当事人的确认。对此,建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第四款有明文规定:“工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。”而施工方来自《建设工程施工合同》第 33.4 款的优先受偿权亦应以具备法律效力的结算文件为前提,否则,施工方不能直接向法院申请行使优先受偿权,而只能提起起诉或仲裁。 在此,施工方务须注意,当事人对结算文件的确认,可以依据: 1 、法律规定的规则,即最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。”和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第一款第(二)项的规定:“发包方在收到对竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的,竣工结算文件视为已被认可”。或者依据: 2 、双方当事人在合同中约定的确认规则,在此即是《建设工程施工合同》第 33.2 款的规定:“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及计算资料后 28 天内进行核实,给予确认或者提出修改意见”,第 33.3 款的规定:“发包人收到竣工结算报告及计算资料后 28 天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第 29 天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息,并承担违约责任”。 如依双方当事人在合同中约定的确认规则,施工方还须注意,按《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第一款第(三)、(四)项的规定,建设方如对结算文件有异议,可与施工方在约定期限内或 28 天内协商,协商不成,则应委托工程造价咨询单位在 28 天内完成造价鉴定。该时间是很容易突破《建设工程施工合同》第 33.4 款规定的 56 天的优先受偿权的期限的,施工方如拟同意协商,则应当注意同时协商将优先受偿权的期限顺延。 以上所探讨结算中易引起的纠纷,实是施工方签订施工合同时应注意、在合同管理中应该竭力避免的。惟有如此,施工方才可避免自己应得利益的损失,最大限度地运用法律武器维护自己合法权益。 合同拨付方式也应该是在合同签订时双方都要明确的啊~你这个是签了还是没签啊~

    一般是按拨付工程款时间(工程进度、部位) 占合同承包造价的百分比(%) 金额(元)进行的举例:某工程的支付方式:基础工程竣工前,乙方所进场的建筑材料费用凭验收单或发票,一律由甲方支付,基础工程验收后,甲方支付进度款10万元,完成三层主体后甲方支付建安总价的60%主体完成后付足建安总价80%,工程竣工验收后五天内付足建安总价95%,乙方将钥匙、竣工资料、房屋产权证交给甲方时付足建安总价98%,其余2%作为质量保证金,待土建保修期满时一次付清。不合理的拨款进度具体你是指什么情况啊?!合同一旦签订就会具有一定法律效力,除非一方出现欺诈、隐瞒重大事实,造成另一方较大损失,可以向法院提起取消该合同或者部分合同内容的诉讼,并要求对方赔偿损失。

  • 黑板前的萌妹纸
    黑板前的萌妹纸

    一、工程招标代理费标准建设工程招标代理服务费的计算办法是:差额定率累进法。计算基础是:招标总投资或各中标单位中标额合计投资。双方在此基础上可以协商:上下浮动不超过20%。且如果招标公告中明确招标代理费由各中标单位支付,则应该按照中标比例分摊。招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务费额如下: 100万元×1.0%=1万元 (500-100)万元×0.7%=2.8万元 (1000-500)万元×0.55%=2.75万元 (5000-1000)万元×0.35%=14万元 (6000-5000)万元×0.2%=2万元 合计收费22.55(万元)当委托人委托招标代理机构进行招投标时,代理机构在规定的代理费浮动区间具有自由选择权,因此不同工程的招标代理费也是有一定差别的,应具体工程具体计算。代理费收取标准二、风险代理律师收费标准是多少以下为大家解答“风险代理律师收费标准是多少”的问题。风险代理律师收费标准如下:根据《律师服务收费管理办法》第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。第十二条 禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。第十三条 实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。三、律师代理费收取标准律师代理费收取的标准,具体看案件的类型、是否涉及到财产。刑事案件会比普通的民事案件律师费收费会高。如果是非财产案件,律师费一般是在6000—100000元之间协商收取。

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