违约合同律师函

60人浏览 2024-04-20 12:06:59

7个回答

  • 最佳回答
    Cactus
    Cactus

    一、 合同违约律师 函如何处理? 律师函 是一种委托 代理 进行意思表示的法律行为。律师函形式上是严肃认真并具有法律意义的证件,如 欠款 、欠费发出的律师函就有催促的作用,颇有先礼手兵的意味。使受函方将现实问题与法律后果作一番比较,并作出评价,是自行履行还是选择 诉讼 。收到律师函一直不答复,是否有后果不能一概而论,应当具体情况具体分析。在法律意义上讲 二、律师函的作用 律师函是指 律师 接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计,其目的在于以法律尺度和律师的判断,对送达对象晓之以法律事实,动之以利弊得失,让送达对象得出自己的“法律评价”,即“传法达意”。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为,对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。 1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。 2、律师函本身不会产生法律后果的,只是一种警示。 3、如果不想 打官司 ,收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。 4、如果认为自己没有问题,也不怕对方起诉,那么对律师函就不需要管了。 5、律师函是对方在起诉前的协商行为。 6、如果不履行律师函的话,对方可能会起诉到法院。 一些房产公司或者是工程公司经常会因为合同约定等方面的问题收到律师函,律师函并没有强制性的必须回复的效力,与法院的传票具有本质性的区别,我们根据自身在违约合同中的责任与态度来确定如何处理律师函,具体咨询专业的律师,

  • 汰妃餹
    汰妃餹

    违约合同律师函是律师代表一方向对方发出的一种法律信函或正式文件,用于提醒违约方履行其在合同中约定的义务,并表示如果不履行义务,将采取法律行动来保护受损方的权益。

    违约合同律师函通常包括以下内容:

    1. 发送日期和律师事务所的抬头:律师函应当清楚标注发送日期,并在信头上标注律师事务所的名称和地址,以表明这是一份正式的法律文件。

    2. 双方当事人的身份和合同信息:律师函应当明确列出违约方和受损方的姓名、联系方式和身份信息,同时提供合同的具体信息,如合同签订日期、合同条款等。

    3. 违约事实和违约方的违约行为:律师函应当详细描述违约方的违约行为,并引用相关合同条款或法律法规作为支持文件。

    4. 受损方的权益和要求:律师函应当清晰说明受损方的权益,并提出具体的要求,如要求违约方履行合同、支付违约金或采取其他补救措施。

    5. 法律行动威胁:律师函通常会威胁违约方采取法律行动,如提起诉讼、要求赔偿等,以警示违约方后果的严重性。

    6. 附件和证据:律师函通常会附带相关证据文件,如合同复印件、交涉记录、相关通信等,以支持受损方的主张并加强信函的可信度。

    违约合同律师函的目的是通过律师的权威地位和法律专业知识来提醒和警告违约方,促使其履行合同义务,并维护受损方的合法权益。在接到违约合同律师函后,违约方应认真对待,并根据律师函的要求采取相应措施,以避免进一步的法律纠纷和责任扩大化。

  • 商张渼茜
    商张渼茜

    违约合同律师函是由律师代表当事人起草并发出的一种法律文件,用于对违约行为进行警告、提醒、要求履行合同或寻求赔偿的通知书。其目的是维护当事人的合法权益,保护合同的有效性和履行。

    违约合同律师函通常包括以下几个要点:

    1. 发送方的身份和代表性:律师函通常由律师代表当事人起草和签名,并注明发送方的名称、联系方式、律师执业证号等。

    2. 收件方的身份和违约事实:律师函会明确指出收件方的身份,同时详细列举违约的事实,包括违反合同的具体条款、违约时间以及违约行为对当事人造成的损失和影响。

    3. 警示和要求:律师函通常会提醒收件方合同的法律效力,告知其已经构成违约,并要求其立即履行合同义务,包括在一定期限内支付款项、退还财产、提供服务等。

    4. 法律后果和追究责任:律师函会明确告知收件方,如果其不履行合同义务或拒绝赔偿损失,将面临法律后果和可能的诉讼风险,包括可能被要求支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

    违约合同律师函是一种法律文件,其效力和约束力取决于当地法律法规,因此在起草和发送律师函之前,应当咨询专业律师以获取准确的法律建议。尽管律师函可以起到一定的警示和促进履行的作用,但并不能保证一定能解决争议,要根据具体案情决定是否采取进一步的法律行动。

  • 淘淘吧
    淘淘吧

    原告:XXX,女,xx年xx月xx日出生,汉族,职业xxx,住XXXX,身份证号码xxxxxxxxxxx

    被告:XXX房地产开发有限公司,住所地XXXXX,实际经营地XXXX(邮编101100),注册号XXXXXXX,联系电话XXXXXXXXX.

    法定代表人XXX,系公司董事长。

    案由:商品房预售合同纠纷

    诉讼请求:

    1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息,暂计至2013年3月20日为19271.2元,以上合计281598.46元;

    2.判令被告承担本案诉讼费用。

    事实与理由:

    2009年12月31日,原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定,被告应在2010年8月30日前向原告交付房屋,否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止,依原告全部已付款的万分之一按日计算,并于实际交房之日起30内向原告支付。

    2010年1月22日,原告向被告支付了全部购房款,但是被告未按照合同约定时间交付房屋。2010年10月7日,原告与被告签订了《补充协议》,被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议,被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即2010年8月30日之次日起计算。

    2010年8月18日,被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中,被告明确说明,“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到2011年12月10日,被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

    根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定,被告应当向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金,被告始终不支付。2013年1月,原告委托律师向被告发出《律师函》,被告签收后仍不向原告支付违约金。

    为维护合法权益,原告根据我国法律的相关规定,向贵院提起诉讼,恳请贵院支持原告的诉讼请求。此致XX人民法院起诉人(签字):20XX年X月XX日法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。

    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

  • 飞天小王子
    飞天小王子

    深圳市佰仟金融服务有限公司,2013年12月注册成立,是一家提供金融服务的公司,总部位于深圳。产品涵盖消费金融服务、汽车金融服务等。

    贷款是需要按合同规定按时足额还款的,若贷款出现逾期未还的情况,不仅会产生违约金和利息,还会影响您的个人征信,长期逾期未还的,会被贷款平台催收,严重的可能还会对您采取法律措施,建议您按时还款。温馨提示:以上信息仅供参考,具体以佰仟官方回复为准。

    应答时间:2021-08-18,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

    [平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~

    https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

  • xiaomeng.
    xiaomeng.

    法律主观:解除合同的律师函应当载明合同当事人的基本信息、合同解除事由和法律依据等事项。律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。法律客观:《民法典》第五百六十二条

    当事人协商一致,可以解除合同。

    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    第五百六十三条

    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

    (五)法律规定的其他情形。

    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

  • 特别爱笑
    特别爱笑

    律师函的作用包括以下六方面。律师函的效力分为俩个方面。

    1.收集证据

    在实务中,经常出现当事人准备起诉却证据不足的情况,而一旦仓促提起了诉讼,往往又不能从对方当事人处获得相关的证据,在这种情况下,有时可以通过制发律师函的方式来解决。这种方式如同会计师事务所的询证函,通过这种方式取得对方当事人的证据及对争议事实的态度、观点,将对方当事人的回函当作书面证据使用。

    2.中断诉讼时效

    律师发出律师函是受当事人的委托,体现当事人的意志,在所发生的纠纷没有提起诉讼与仲裁之前,有证据证明发出了律师函,可以起到中断诉讼时效的作用。

    3.达成庭外和解协议

    当事人之间发生了争议,由于存在解决时间过长、存在失去客户、影响企业形象等原因,诉讼并非最佳解决方式,如果通过制发律师函的方式向对方阐明相关事实,提出问题的严重性,对方可能将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果,有可能达成庭外和解协议,顺利解决纠纷。

    4.通知解除合同

    《合同法》第九十三、九十四、九十六条规定了合同当事人基于对方的违约行为而行使解除权的权利及相关程序,通过制发律师函可以告知对方合同自通知到达时解除,对方有异议的,可以通过请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

    5.制止不法的侵权行为

    对有的不良企业或人员的诋毁企业商誉、造谣中伤有关人员等不法行为,可以用制发律师函的方式告诫其停止违法侵权行为。

    6.用律师函履行其他法律告知义务

    这方面有许多,如通知追认无权代理人的代理行为、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等,凡是当事人具有的告知权利,都可以通过律师函来完成。

    律师函效力:

    一、法律生效的范围。包括:

    (1)时间效力,指法律开始生效的时间和终止生效的时间。

    (2)空间效力,指法律生效的地域(包括领海、领空),通常全国性法律适用于全国,地方性法规仅在本地区有效。

    (3)对人的效力,指法律对什么人生效,如有的法律适用于全国公民,有的法律只适用于一部分公民。

    二、法律上的约束力。如某个合同发生法律效力,就是该合同符合法律规定的条件和程序,因而受到法律的保护。

    1、法律效力,即法律约束力,指人们应当按照法律规定的那样行为,必须服从。

    2、通常,法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。规范性法律文件的效力,也叫狭义的法律效力,指法律的生效范围或适用范围,即法律对什么人、什么事、在什么地方和什么时间有约束力。本章所讲的法律效力,即狭义的法律效力。非规范性法律文件的效力,指判决书、裁定书、逮捕证、许可证的法律效力。

    律师函的定义:

    律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。顾名思义,律师函必须是由有执业证书的律师起草发出,习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。律师函也是基于当事人委托才发出的,还需要当事人的身份文件和相关授权委托文件。

    一份律师函往往是按以下步骤生成:

    1.签订委托协议;

    2.收取费用并出具发票;

    3.要求委托人提供相关资料,如可还原事实的证据材料、律师函收件人、地址及联系方式;

    4.审查资料并向委托人了解相关案情;

    5.查询发函对象的基本信息;

    6.案情复杂的需要仔细调研;

    7.起草律师函;

    8.将律师函草稿发委托人征求意见;

    9.根据委托人的意见对律师函进行修改;

    10.将律师函草稿交律所审核人员审核;

    11.根据审核人员的建议对律师函草稿再次修改;

    12.将律师函修改后的草稿再次交委托人征求意见、交律所审核人员审核;

    13.打印并交承办律师签名;

    14.交律所行政管理人员加盖律所公章,并履行登记手续 ;

    15.复印备份;

    16.根据委托人提供的或调查获得的地址、收件人,用EMS将律师函寄出;

    17.查询并打印EMS的投妥情况,并告知委托人;

    18.将律师函复印件、EMS回执及投妥信息发给委托人备查;

    19.整理归档。

    法律依据:

    《中华人民共和国律师法》 第二十八条 律师可以从事下列业务:

    (一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;

    (二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;

    (三)接受刑事案件犯罪嫌疑人的委托,为其提供法律咨询,代理申诉、控告,为被逮捕的犯罪嫌疑人申请取保候审,接受犯罪嫌疑人、被告人的委托或者人民法院的指定,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;

    (四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;

    (五)接受委托,参加调解、仲裁活动;

    (六)接受委托,提供非诉讼法律服务;

    (七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

相关推荐

更多

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

最新问答

更多