请租赁合同律师

143人浏览 2024-04-20 12:56:08

7个回答

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    绝色佳人
    绝色佳人

    法律主观:(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  • 蜗牛和黄鹂鸟
    蜗牛和黄鹂鸟

    请租赁合同律师的意思是需要雇佣一位专门处理租赁合同事务的律师。租赁合同律师通常具备相关领域的专业知识和经验,可以为租赁双方提供法律咨询和意见,并确保合同条款的合法性和有效性。

    租赁合同律师的职责包括但不限于以下方面:

    1. 起草和审查租赁合同:律师将根据当地法律法规和租赁双方的需求来起草或审查租赁合同,确保合同条款合理、明确、符合法律要求,并保护当事人的权益。

    2. 提供法律咨询:租赁合同律师可以解答当事人在租赁过程中遇到的法律问题,提供相关法律意见和建议,帮助当事人了解自己的权利和义务。

    3. 协商和解决纠纷:当租赁合同发生争议时,租赁合同律师可以代表当事人进行谈判、调解或仲裁,以寻求最有利的解决方案,并在需要时提供诉讼服务。

    4. 进行尽职调查:租赁合同律师可以收集和审查与租赁相关的文件和信息,进行必要的尽职调查,以确保当事人的权益不受侵害。

    5. 保护当事益:作为法律专业人士,租赁合同律师的首要任务是保护当事人的权益,确保租赁合同的合法性和有效性,并在需要时采取法律行动以维护当事人的合法权益。

    需要请租赁合同律师的情况包括但不限于:

    1. 租赁合同纠纷:当租赁合同发生争议或纠纷时,租赁合同律师可以帮助当事人分析和解决问题,并代表当事人进行必要的法律行动。

    2. 起草或审查租赁合同:当事人需要起草或审查租赁合租赁合同律师可以提供专业意见和帮助,确保合同的合法性和有效性。

    3. 需要法律咨询:当事人在租赁过程中遇到法律问题或有法律疑虑时,租赁合同律师可以提供相关的法律咨询和建议,帮助当事人理清法律关系和权益。

    租赁合同律师在租赁合同相关事务中扮演着重要的角色,能够为当事人提供法律支持和保障,确保租赁双方的权益得到有效保护。

  • 一鼓作气,再而
    一鼓作气,再而

    租赁合同律师是指专门处理租赁合同相关事务的法律专业人士。如果你需要租赁合同律师的帮助,以下是一些可能需要详细回答的问题:

    1. 你需要租赁合同律师的原因是什么?是因为你正在准备签订一个租赁合同,需要专业人士进行法律咨询和建议,还是因为你面临与租赁合同相关的法律纠纷,需要法律代理来维护你的权益?

    2. 你希望寻找什么样的租赁合同律师?你可能需要考虑律师的专业背景和经验,是否有处理类似案件的经验,并且是否擅长处理租赁合同相关的法律问题。

    3. 你在哪里寻找租赁合同律师?你可以通过互联网搜索、律师事务所咨询、律师协会的推荐等途径来寻找合适的律师。

    4. 你需要与律师进行面对面会议吗?对于一些较为复杂的租赁合同问题,可能需要与律师进行面对面会议,以便更好地解释和讨论合同细节。

    5. 你是否有经济能力聘请租赁合同律师?律师的收费通常是根据时间、工作量和专业性来决定的。你需要在与律师讨论合同前了解清楚他们的收费标准。

    以上只是一些可能需要详细回答的问题,并不能代表具体情况。如果你需要进一步的帮助,建议咨询专业的租赁合同律师。

  • 星星沙°
    星星沙°

    法律分析:租赁房屋合同纠纷找专业律师:可以找专业律师帮忙处理纠纷,房屋租赁合同纠纷律师收费标准:因为各个地区不同,经济发展水平不一,所以各有差异,可以约定费用,房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。

    法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。

    律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:

    (一)耗费的工作时间;

    (二)法律事务的难易程度;

    (三)委托人的承受能力;

    (四)律师可能承担的风险和责任;

    (五)律师的社会信誉和工作水平等。

    《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

    收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

  • 肖战粉头
    肖战粉头

    法律主观:本律师接受b公司(以下简称“b”)委托,就贵司拖欠b 服务合同纠纷 事宜,致函如下: 据b反映,20年月日,贵司与b签订《服务合同》,合同期限为20年月日至20年月日,期满后,双方又签订《服务合同》,合同期限为20年月日至20年月日,两份合同约定b租赁办公房屋给贵司,同时为贵司提供物流中转操作服务。 (1)20年月至20年月期间,b为贵司提供中转平台操作服务,个月的服务费共计元,贵司均未支付,扣除合作押金元与货物赔偿元,贵司尚欠b操作服务费元。 (2)《服务合同》表明,b将房屋出租给贵司,每月租金元,租期为,租金贵司均未支付,租赁期满后,b多次通知贵司退房,贵司均未回应,由此产生的房屋占用费共计元。因此贵司尚欠b房屋租金、占用费与水电费共计元。法律客观:《上海市律师服务收费政府指导价标准》

    第二条代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

  • 夏目家的小鱼
    夏目家的小鱼

    在遇到租赁合同纠纷的时候,当事人为了维护自己的合法权益,往往会选择委托专业的律师来帮助自己处理纠纷。根据所涉及的标的额,律师会按照不同比例实行分段累计收费。法律依据:《四川省律师法律服务收费行业指导标准》(二)涉及财产关系的,根据所涉及的标的额,按照下列比例实行分段累计收费。担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,律师收费总计最高不超过10万元。

    10万元以下(含10万元)的部分6%;

    10万元以上至50万元(含50万元)的部分5.5%;

    50万元以上至100万元(含100万元)的部分5%;

    100万元以上至500万元(含500万元)的部分4%;

    500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分3%;

    1000万元以上的部分2%。

  • 萧瑟秋雨
    萧瑟秋雨

    法律分析:

    租赁合同发生纠纷请律师的,具体的收费应在政府指导价的基础上,由律师事务所与委托人协商确定。

    法律依据:《律师服务收费管理办法》

    第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

    第五条 律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:

    (一)代理民事诉讼案件;

    (二)代理行政诉讼案件;

    (三)代理国家赔偿案件;

    (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;

    (五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

    第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。根据《律师收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

    第六条 政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

    第七条 政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。

    第八条 政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

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