建筑工程合同律师收费情况

52人浏览 2024-04-17 20:54:23

7个回答

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    汤绿韵家
    汤绿韵家

    建筑工程合同纠纷律师费应当根据实际的纠纷案件情况而定,不涉及财产标的一般在几千元左右,涉及到财产标的一般按照一定的比例来收取,具体情况下还可以由当事人在聘请律师时协商进行认定,此时律师费应当按照争议标的额分段按比例进行累加收费。一、建筑工程合同纠纷律师的费用是多少?

    (一)建筑工程合同纠纷律师费不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。

    (二)建筑工程合同纠纷律师费涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:

    1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;

    2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;

    3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;

    4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;

    5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;

    6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;

    7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;

    8、5,000万元以上部分为1%-3%。

    二、建设工程施工合同的主要内容

    1、工程范围。

    2、建设工期。

    3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

    4、工程质量。

    5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

    6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

    7、材料和设备的供应责任。

    8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

    9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

    10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

    11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务,

    还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

    在我国的合同的签订过程中,特别是对于合同纠纷的处理上,一般是需要严格基于法律途径来进行处理的,如果对相关情况的认定有异议的,可以聘请律师来进行起诉处理。

  • 一啊
    一啊

    建筑工程合同律师的收费情况因律师事务所和案件复杂程度而有所不同。以下是一些可能的收费方式:

    1. 固定费用:律师事务所可能基于合同的规模和复杂程度,提供一个固定的收费标准。这可能取决于工程的规模、合同的细节、工程地点等因素。

    2. 按小时收费:有些律师事务所会根据律师在案件上花费的时间计费。每个律师的收费标准可能有所不同,取决于律师的经验和专业程度。

    3. 按项目阶段收费:有些律师事务所会根据案件的不同阶段来进行计费。起草合同阶段和解决纠纷阶段可能会有不同的收费标准。

    4. 按成功收费:在某些情况下,律师可能会根据案件的最终结果来收费。如果律师能够为客户争取到较好的合同条件或者成功解决纠纷,他们可能会收取成功费用。

    以上只是一些常见的收费方式,具体的收费情况仍然需要与律师事务所进行商议和协商。律师会根据案件的具体情况,提供一份明确的收费合同或协议,以确保双方的权益和义务得到保护。

  • 阿波罗
    阿波罗

    建筑工程合同律师的收费情况因律师事务所和地区而有所不同。以下是一些常见的收费方式:

    1. 按小时收费:律师根据工作的时间来计费,通常会有一个固定的小时费率。这种方式适用于较复杂的合同案件,律师需要花费大量时间进行研究和分析的情况。

    2. 固定费用:律师为特定的合同提供一项固定的服务,并就此收取一笔固定的费用。这种方式适用于一些常规的合同审查和起草工作。

    3. 成功费用:律师在客户赢得合同纠纷案件时收取一定比例的赔偿金额作为费用。这种方式在合同争议较大的案件中较为常见。

    4. 混合收费:有些律师事务所会采用混合收费方式,结合多种收费方式来计费。律师会根据工作的难度和工作量来收取一定的固定费用,然后在达到一定的工作时间后,再转为按小时计费。

    还有一些律师事务所可能会根据案件的特殊性、合同金额的大小和地区的市场价格等因素进行个性化定价。

    在与律师签订合同之前,务必详细了解律师的收费方式,并与律师事务所进行充分的沟通和协商,以避免日后产生纠纷。

  • 迷上了你?
    迷上了你?

    不一定。

    根据《北京市律师服务收费管理办法》,规定法律咨询的收费方式如下:

    1.第十条

    律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费、计时收费、风险代理收费等收费方式。

    2.第二十八条

    ①对于经济确有困难,但不符合法律援助范围的公民,律师事务所可以酌情减收或免收律师服务费;

    ②律师事务所减收、免收律师服务费的,应当在合同中注明减收、免收的原因、方式、范围及争议解决方式。扩展资料法律咨询的收费明细

    1.律师利用自己掌握的法律专业知识及办案经验对咨询当事人提供法律咨询服务,并可以按照一定的标准向当事人收取一定的费用。2.对于法律咨询不管收费还是免费,都是律师个人的选择,其中的利弊大小不能一概而论。这里面不仅包含律师的价值去向,也包含着律师的经营策略。

    3.法律咨询的收费标准主要是各省司法行政部门来制定的,在实行市场调节价格的基础上,由当事人与律师协商收费。

    参考资料:北京市司法局-北京市律师服务收费管理办法

  • 陈平明
    陈平明

    根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》和《建设工程质量检测机构资质管理规定》,建设工程质量检测机构应当具备相应的资质和能力,才能从事工程质量检测和工程审计等业务。在建设工程审计中,法院通常会指定第三方工程审计机构进行审计,以确保审计结果的客观性和公正性。

    在工程审计中,工程量和单价是审计的重要内容之一。工程量是指工程项目中所涉及的各项工程量的数量,包括材料、人工、机械等方面的工程量。单价是指工程项目中各项工程量的单价,包括材料、人工、机械等方面的单价。

    第三方工程审计机构在进行工程审计时,通常会按照一定的收费标准进行收费。具体收费标准可能会因地区、项目类型、审计内容等因素而有所不同。工程审计的收费标准包括以下几个方面:

    1. 工程量计算费用:按照工程量计算的数量和复杂程度进行收费,一般以每项工程量计算费用为基础。

    2. 单价核算费用:按照单价核算的数量和复杂程度进行收费,一般以每项单价核算费用为基础。

    3. 工程审计报告费用:按照工程审计报告的内容和复杂程度进行收费,一般以每份工程审计报告费用为基础。

    4. 其他费用:如差旅费、材料费、劳务费等。

    工程审计的收费标准应当合理、公正、透明,不得存在任何不合理的收费项目或收费标准。第三方工程审计机构应当遵守相关法律法规和行业规范,确保审计结果的客观性和公正性。

    法院指定第三方工程审计机构进行工程量和单价审计时,应当根据实际情况制定合理的收费标准,确保审计结果的客观性和公正性。

    遇到纠纷无法自行解决时,可咨询专业律师。吴一帆律师,执业于杭州,专注于建筑工程、合同等经济纠纷和离婚纠纷。如有疑问,可私信进一步沟通解答,杭州客户免费。

  • 碧影
    碧影

    在签订合应该会有注明某种情况工程价款必须调整啊,先弄清楚双方签订的是固定价格合同,可调价格合同还是成本加酬金合同,其次价格上涨的原因,举个例子,如果是固定单价合同,结算费用增加的原因是设计变更增加工程量,那么增加的项目如果是招标工程量清单文件中已经有的,就直接套用综合单价计算,如果是原招标中没有的项目,就需要重新套用定额,材料价则按施工时的当地信息价进行计算,也就是说,如果施工时单价变高了,招标部分的项目单价仍保持原价(即施工方的投标单价),施工方自己认亏,如果价格跌落了,他就赚了,这是合理的风险性,如果是招标时注明如果施工时价格上下浮动较大(一般是5%,各地有所不同)那么也可以进行调整。你说的违约是业主不愿支付多出来的费用么?在建设工程合同管理中,相对于工程质量、施工安全等纠纷而言,最常见又最难解决的是结算纠纷。实践中,许多结算纠纷常常旷日持久,久拖不决,结果施工方往往受到较大损失。笔者作为从事法律服务的专业律师,结合自己工作实践,探讨建设工程常使用的合同范本《建设工程施工合同》( GF-1999-0201 )在履行中经常易出现的结算纠纷,并讨论相应的法律防范措施,以使施工方能加强合同管理,用法律武器最大限度地维护自己的合法权益。 一、变更与索赔问题 实践中,建设方不喜欢索赔二字,施工方一般也不提什么索赔。久之,施工方要么缺乏索赔意识,要么将索赔置换成为工程变更。 变更与索赔是建设合同履行过程中性质不同的两种方式。变更(设计变更和其他变更)导致的是合同价款的调整,即变更始终是在合同价款之内,它可能导致原合同价款增高,也可能导致其降低。而索赔则完全不同。《建设工程施工合同》范本对索赔的定义是:“指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。”按该定义,再结合《建设工程施工合同》第 31.4 款看,索赔(费用索赔)是指在合同价款之外提出的经济补偿要求。 《建设工程施工合同》第 31.2 款规定:“承包人在双方确定变更后14 天内不向工程师提出变更工程价款的报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。”实践中,很少有施工方严格地履行该条款,最后发生结算争议时,该条款可能对施工方的结算要求形成致命影响。 其实,《建设工程施工合同》关于变更的规定是有缺陷的。《建设工程施工合同》基本上是 FIDIC 《土木工程施工合同条件》( 1988 年版)的中国翻版,后者对变更涉及合同价款减少时应由建设方通知施工方有相应的规定,但前者没有。这种程序公正的不对称好像一方面是出于我国工程施工的实际,因为在我国,变更一般都涉及合同价款的增加,另一方面,似乎更是出于合同范本的制定者对施工方不自觉的行业倾斜(第 29.1 款已规定变更导致合同价款减少由建设方承担)。如果发生结算纠纷,则施工方因第 31.2 款的限制可能会导致一些(或全部)变更不能使合同价款有所增加,而建设方因无此款的限制,则随时可要求因变更导致的已增加了的合同价款减少到原合同价款的水平。这显然于施工方不利。 实践中,施工方虽可能未严格履行第 31.2 款,但在其进度报表中,肯定是罗列了变更工程价款的了。这种罗列是否就是 31.2 款的报告,肯定会有争议。难免有一些变更会在 14 天以后报,这些变更按 31.2 款的规定,会被视为不涉及合同价款的变更。 当变更工程的量较大时,施工方与建设方一般会对变更达成补充协议,如果补充协议没有确定变更具体的价款,则争议仍将存在。即该补充协议可能只是约定了确定变更工程价款的方法,改变是《建设工程施工合同》第 31.1 款,而非第 31.2 款。 以上所探讨是施工方在合同管理中务须注意的。施工方(尤其是小型施工队伍)应改变那种“我做了,就该拿钱”的简单意识,加强合同管理的意识,严格地按合同规定的程序提起变更和索赔。作为施工方,其一,如果认为这些严格的程序不太切合施工实际,则应在签约时在专用条款中加以改变。其二,在施工过程中,切记自己的所作所为应当紧紧围绕合同约定进行,不应当认为签订合同就万事大吉,让合同躺在抽屉里睡大觉。 二、合同价格对结算的影响 FIDIC 《土木工程施工合同条件》严格适用于单价合同(工程量单价),《建设工程施工合同》按 23 条的规定,可适用于:固定价格合同,可调价格合同,成本加酬金合同。其实,无论是固定价格合同,可调价格合同,还是成本加酬金合同,都是可以以工程量单价为基础的。固定价格合同即可固定单价;可调价格合同从《建设工程施工合同》第 23.3 款看,即建设方承担的风险多一些,因而单价可调整的因素多一些;成本加酬金合同也面临调整的问题,因而也涉及工程量单价。建设部 2003 年推出的《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2003 )也是可与这三种合同价格调和的。 在实践中,将固定价格合同理解为固定总价合同的不鲜见。再加上《建设工程施工合同》将合同价款定义为:“指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。”——最基本的意思就是协议书中约定的合同价款。工程量增加较大,追加合同款较多时,建设方会很难接受一个固定总价合同被如此剧烈突破的事实,于是,工程后期的中间结算和最终结算就不太容易顺利进行。 《建设工程施工合同》对合同价格的定义基本上是对 FIDIC 《土木工程施工合同条件》( 1988 年版)的照搬,该定义有其局限,所以在 FIDIC 《施工合同条件》( 1999 年版)中,将合同价格定义为“指第 14.1 款规定确定的价格,包括按照合同所做的调整。”即合同价格不是事先能确定的,需随工程的进展经一套完整的程序确定。其实,《建设工程施工合同》对协议书中的合同价格的临时性是有充分意识的,与 FIDIC 《土木工程施工合同条件》( 1988 年版)关于合同文件解释的顺序不同的是,按《建设工程施工合同》第 2.1 款的规定,专用条款中的另有约定的效力高于协议书。如果专用条款已约定了确定合同价格的方法,协议书中的合同价格就只能是临时的。 协议书中的临时价格经常是建设方与施工方发生纠纷的契机。因为一般而言,协议书中的临时价格会偏低。——这之中的原因,可能有建设方为了规避建设行政管理部门在合同鉴定时多收费用的考虑,也可能有规避《建设工程施工合同》第 29.1 款规定变更导致合同价款减少由建设方承担的考虑等。施工方应善用《建设工程施工合同》第 2.1 款的规定,以维护自己的合法权益。 对于中间结算,因实践中建设方不按约支付工程款是经常的事,施工方还应注意利息的问题。如果双方未对利息做约定,当纠纷发生时利息往往按最高人民的法院的规定解决。早期最高法院将利息等同于违约金,后来终有所区别。在最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,第十七条规定:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”施工方应当在签订合同时在专用条款中对利息问题作出约定。 三、最终结算与优先受偿权 实践中,如果建设方认为结算价格太高,即便法院的判决已经确定了最终价格,也会存在着执行难的问题。施工方宜将优先受偿权与结算问题一并考虑。 施工方行使优先受偿权有两种方式:按《合同法》第二百八十六条的规定提起,按《建设工程施工合同》第 33.4 款约定提起。但这里应注意: 按最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,按《合同法》第二百八十六条提起的优先受偿权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。六个月的时间太短,很容易被建设方以各种措施(比如延长竣工验收时间)消化掉。 有鉴于此,施工方有必要认真履行《建设工程施工合同》关于竣工结算的规定。实践中经常存在施工方未能按《建设工程施工合同》第 33.1 款规定的在工程竣工验收报告经发包人认可后 28 天内提交竣工结算报告的情形,这可能是出自施工方自身的管理问题,也可能是因为建设方拒绝接受竣工结算报告所致。在此情况下,施工方来自《建设工程施工合同》第 33.4 款的优先受偿权将受到影响,因为建设方可以主张施工方本该享有的优先受偿权已超过了总的期限( 28 天 +56 天)。 应当说明的是,结算文件是否具有法律效力,即能否作为工程决算的依据,应来自当事人的确认。对此,建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第四款有明文规定:“工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。”而施工方来自《建设工程施工合同》第 33.4 款的优先受偿权亦应以具备法律效力的结算文件为前提,否则,施工方不能直接向法院申请行使优先受偿权,而只能提起起诉或仲裁。 在此,施工方务须注意,当事人对结算文件的确认,可以依据: 1 、法律规定的规则,即最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。”和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第一款第(二)项的规定:“发包方在收到对竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的,竣工结算文件视为已被认可”。或者依据: 2 、双方当事人在合同中约定的确认规则,在此即是《建设工程施工合同》第 33.2 款的规定:“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及计算资料后 28 天内进行核实,给予确认或者提出修改意见”,第 33.3 款的规定:“发包人收到竣工结算报告及计算资料后 28 天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第 29 天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息,并承担违约责任”。 如依双方当事人在合同中约定的确认规则,施工方还须注意,按《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第一款第(三)、(四)项的规定,建设方如对结算文件有异议,可与施工方在约定期限内或 28 天内协商,协商不成,则应委托工程造价咨询单位在 28 天内完成造价鉴定。该时间是很容易突破《建设工程施工合同》第 33.4 款规定的 56 天的优先受偿权的期限的,施工方如拟同意协商,则应当注意同时协商将优先受偿权的期限顺延。 以上所探讨结算中易引起的纠纷,实是施工方签订施工合同时应注意、在合同管理中应该竭力避免的。惟有如此,施工方才可避免自己应得利益的损失,最大限度地运用法律武器维护自己合法权益。 合同拨付方式也应该是在合同签订时双方都要明确的啊~你这个是签了还是没签啊~

    一般是按拨付工程款时间(工程进度、部位) 占合同承包造价的百分比(%) 金额(元)进行的举例:某工程的支付方式:基础工程竣工前,乙方所进场的建筑材料费用凭验收单或发票,一律由甲方支付,基础工程验收后,甲方支付进度款10万元,完成三层主体后甲方支付建安总价的60%主体完成后付足建安总价80%,工程竣工验收后五天内付足建安总价95%,乙方将钥匙、竣工资料、房屋产权证交给甲方时付足建安总价98%,其余2%作为质量保证金,待土建保修期满时一次付清。不合理的拨款进度具体你是指什么情况啊?!合同一旦签订就会具有一定法律效力,除非一方出现欺诈、隐瞒重大事实,造成另一方较大损失,可以向法院提起取消该合同或者部分合同内容的诉讼,并要求对方赔偿损失。

  • Jackson
    Jackson

    工程欠款纠纷律师费是以标的的比例为依据进行收取的,根据法律规定,律师事务所应当根据律师承办业务的繁简程度,需时长短、标的大小、律师专业职务等级、委托人指定等情况,在收费标准范围内,确定具体收费标准,计算收费数额。《律师服务收费管理办法》第三条律师事务所应当根据律师承办业务的繁简程度,需时长短、标的大小、律师专业职务等级、委托人指定等情况,在收费标准范围内,确定具体收费标准,计算收费数额。应委托人的要求,律师事务所应当提供《收费说明》,写明委托事项,收费金额,计算方法、支付时间以及其他有关事项。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条

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