按揭合同律师见证

45人浏览 2024-04-17 19:59:59

7个回答

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    晓赚
    晓赚

    律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于“私证”,但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行,有很强的法律规范性和原则性。

    律师见证具有什么法律效力?

    有的是仅见证双方是当着律师的面签订合同的,仅是双方签字的真实意思表示,而不见证内容的合法性和真实性。如此,律师见证对于合同的法律效力就没有任何实际意义!当事人只要加盖了公章,要想否认真实意思表示的举证难度也很大,也易导致当事人的利益受到损害;甚至个别律师未尽勤勉尽责,谨慎审查义务,甚至利用法律专业优势规避应尽责任和义务;也有极其个别的法律服务执业者与当事人一方恶意串通,以欺诈手段谋取见证不当利益,甚至诈骗另一方的见证费和定金等,往往被指称是以法律的名义行骗。

    律师见证的法律效力:

    1.约束效力

    律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。

    2.证据效力

    律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。

  • 寻觅安全感
    寻觅安全感

    按揭合同律师见证是指在按揭贷款过程中,律师作为公证人出现并见证合同的签署过程。律师作为中立的第三方,负责确保合同的合法性和有效性,并对相关的法律事项进行咨询和解释。

    具体来说,按揭合同律师见证的主要职责包括以下几个方面:

    1. 合同审查:律师首先会对按揭合同进行审查,确保其合法性和合规性。他们会仔细检查合同条款是否符合相关的法律法规,是否保护了借款人的利益,并在需要的情况下提出修改建议。

    2. 合同签署:律师在合同签署过程中起到见证的作用。他们会确认参与签署的各方的身份和资格,并确保他们具备签署合同的能力。律师还会确保签署过程的合法性,以及各方对合同内容的充分理解。

    3. 法律咨询和解释:律师在见证过程中会为相关方提供法律咨询和解释。他们会解答各方在签署合同前后可能出现的法律问题,如合同条款的解释、违约责任等,并帮助各方明确其法律权益和责任。

    4. 合同备案:律师还负责将已签署的按揭合同进行备案。备案是指将合同的原件或副本提交给相关机构或部门进行登记和存档,以确保合同的法律效力和证据力。

    按揭合同律师见证在按揭贷款过程中扮演着重要的角色,旨在保障各方的合法权益,确保按揭合同的合法性和有效性。他们通过审查、签署见证、法律咨询和解释等方式,为相关方提供专业的法律支持和保障。

  • 冰雪蓝
    冰雪蓝

    按揭合同律师见证是指在房地产按揭贷款签订合由律师作为第三方独立见证人出席并确认合同的签署过程,确保合同的合法性和公正性。

    律师见证按揭合同主要包括以下几个方面的工作:

    1. 对合同的合法性进行审查:律师会仔细审查按揭合同的条款和内容,确保合同符合相关法律法规的规定。

    2. 确认签署者的身份:律师会核实签署合同的各方的身份信息,比如身份证、营业执照等,确保签署方的真实身份和权益。

    3. 监督合同签署过程:律师会亲自到场见证合同的签署过程,并确认签署者的真实意愿和合法授权。律师会确保签署者对合同条款的理解,并解答签署者可能存在的疑问。

    4. 制作合同见证书:律师会在合同签署后,根据实际情况制作具有法律效力的合同见证书。该见证书可以作为法律证据,证明合同签署过程的真实性和有效性。

    律师见证按揭合同的目的是保护签约各方的权益,确保合同的有效性和公平性。律师作为独立的第三方见证人,既保证了合同的合法性,也为各方提供了法律咨询和保障。这种见证过程可以有效防范可能存在的风险和纠纷,为合同的履行提供了法律保障。

  • 没有耳朵的猫
    没有耳朵的猫

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

    就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 遇见美好
    遇见美好

    一名律师可以做律师见证吗

    一名律师可以做律师见证。

    律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师,以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。

    法律概念

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。

    目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。 法律原则

    第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;

    见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实身份,其权利能力和行为能力;代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。

    第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;

    从律师见证的目的看,见证不仅仅是对行为的见证,如,律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证,并不对双方合同的内容做见证,这样,律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现,律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证,主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。

    第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;

    如,进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性,确定意思表示要真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。

    第四、律师见证应坚持回避原则,不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;

    第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;

    第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;

    第七、律师见证业务程序要完备,见证书内容要符合要求。

    第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情,律师都不能见证,这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。

    希望通过上面的内容让大家对于做律师见证需要满足怎么样的条件的相关内容有一个更深入的了解。如果您情况比较复杂,本网站

  • 莎姑凉
    莎姑凉

    签订购房合同不需要律师进行见证,但是如果有律师的见证可以避免很多纠纷的发生。律师见证是指律师应当事人的要求,依法对自己亲身所见的法律事实和法律行为的真实性、合法性予以证明的一种活动。

    【法律依据】

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

    第四十二条

    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

    第四十四条

    以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

  • 了来了来了
    了来了来了

    法律主观:房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,房屋买卖合同本质上也属于一种合同,而当事人订立合同采取要约、承诺的方式,《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。,相关法律规定:《民法典》,第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。,第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:,(一)内容具体确定;,(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。,第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。,原则上有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋,主要有以下几个方法:,(一)转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。,(二)卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。,(三)向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。,(一)无需,但要注意见到房产证原件,要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人,建议不但老人签字,其家属也应签名见证。,(二)房屋买卖协议只要买卖双方两个人签订,按了手印的就已经生效了,中间人只是一个见证作用,如果哪一方违约见证人可以当做证人,如果只是两个人签订的买卖合同的话,有必要的可以到公证处办理一个公证。法律客观:根据《 民法典 》第562条规定:当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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