房产过户合同纠纷哪位律师专业

73人浏览 2024-04-20 12:15:55

6个回答

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    二兔子
    二兔子

    房产过户合同纠纷属于房地产法律领域的范畴。在处理此类案件时,专业的律师应具备以下特点:1. 房地产法律知识:律师应熟悉相关的法律法规,包括土地管理法、房屋管理法等,了解房地产交易的法律程序和要求。2. 合同法知识:律师应具备扎实的合同法知识,能够准确解读房产过户合同,评估合同的有效性和合规性。3. 交易经验:律师应具备丰富的房地产交易经验,了解常见的交易陷阱和纠纷,能够为客户提供具体的建议和解决方案。4. 诉讼经验:如果纠纷无法通过协商解决,律师应具备相关的诉讼经验,能够代表客户进行诉讼或仲裁程序,维护客户的权益。5. 沟通能力:律师应具备良好的沟通能力,能够理解客户的需求和诉求,并能够清晰地向客户解释法律事项和可能的解决方案。在选择律师时,可以咨询具有相关经验的律师事务所,了解律师的专业背景和在房地产领域的执业经验。

  • 南猫日记
    南猫日记

    房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起腾退房屋的案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)一、原被告诉求原告诉称:2015年10月21日,原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》,同日,原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定:被告所售房屋坐落于某区627号号,房屋成交价格为一千万元,原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元, 2015年11月17日支付购房款四百万元,2015年12月21日过户,并且支付购房款五百万元;被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后,原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续,原告立即按要求准备齐相关资料,被告却一再拖延,使无法办理网签手续。由于被告原因,原告提出办理网签的同时当面交易,网签时原告可立即支付购房款四百万元,但被告仍拒不网签。被告已构成违约,现为维护个人合法权益,原告特诉至法院,要求判决被告继续履行房屋买卖合同,协助原告办理房屋网签手续及过户手续,交付房屋。被告辩称:同意继续履行合同,同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋,但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签,而是要按照四百五十万元进行网签,被告不同意,被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税,在让被告签订阴阳合同,被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。二、审理查明2015年10月21日,原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》,约定:被告所售房屋坐落于某区627号,房屋成交价格为一千万元,原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元,原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元,原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元;自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续;被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元,房屋净价四百五十万元,其他费用共计人民币五百五十万元,买卖双方一致同意按照房屋净价交易。房屋买卖合同及补充协议签署后,原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签,原告准备齐相关资料,被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元,不同意按照该价款签订网签合同,原告亦未向被告支付购房款。诉讼中,原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。三、判决如下:1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。四、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为,原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议,是双方为了避税而签订的,该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同,拒绝按照四百五十万元的房价进行网签,只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续,于法有据。

  • 小奢求
    小奢求

    如今房地产市场发展比较快速,如果要进行房屋买卖,我们需要了解一下相关的知识,房屋买卖一般是需要签订合同,这样才能够避免之后发生纠纷,在签订合同的时候要约定好双方的责任和义务。这类案件通常案情复杂,涉及法律问题及争点多,审理难度较大,也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的彦畅律师这方面做的很专业,是国内比较专业的处理房产买卖合同纠纷的律师

  • 小妮子
    小妮子

    在上海地区都有哪些专业、比较出名的房产律师,那下面就让我们一起来看一下吧。陈博扬律师陈博扬律师是来自北京市京师(上海)律师事务所的高级律师,这位律师是团队的负责人,他的毕业院校很有名,素有5院4系之称的西南政法大学,当年陈博扬律师以排列前茅的成绩,通过了国家法律,职业资格考试获取了律师资格。陈博扬洋律师是全国律师。检委会会员,上海军费法律咨询高级顾问,华东刑辩委员会会员房产证一处里,研习课程专属讲师。在执业的过程中,陈博扬律师一直秉承着“正义,诚信,融合,信任”的精神,在业内享有好评和口碑。徐纯律师徐纯律师同样是一名可以信任的律师,徐纯律师是上海择观律师事务所的创始人和主任。她是上海市律师协委会的会员。多家新闻媒体曾经特意邀徐纯进行采访,人民法院等知名法律媒体都刊登过徐纯律师所代理的案件。徐纯律师一直以来著称的都是高效务实的工作作风,多年以来徐纯律师帮助当事人成功维权这也是徐纯律师一生的理想。办理的案件申诉率总是遥遥领先。办案风格精,准,快,可以快速的判断各类疑难案件的症结,剖析各类复杂法律关系,快速推进诉讼过程。徐纯律师从事法律工作十几年,在房产类纠纷有着浓厚经验。张誉律师张誉律师也是比较有名的房产类律师,他曾经帮中海、万科等大的房地产企业处理过很多房屋买卖合同纠纷,他还搭理过许多有关房屋质量问题的案件,经验相当丰富,从他的合作经历来说,我们可以看得出来这一个律师,还是比较有能力的可以信任。

  • 文东东
    文东东

    与房产有关的纠纷通常有房屋买卖合同纠纷、二手房纠纷、房屋征收拆迁纠纷、房产分割纠纷、房产继承纠纷、离婚房产纠纷等等。很多时候房产官司不是简单地纠纷,而是伴随着几代人的纠纷,因为房产已经是现在人们最重要不动产,家庭大多数资产都在房产上面,所以围绕着房产的纠纷越来越多了起来。随着我国社会经济的发展,各个方面的处理和也不尽相同。在北京朝阳区,打房产官司最著名的律师有哪些呢,有哪些擅长办理房产的知名律所呢,胜诉率如何。北京打房产官司最著名的律师(胜诉排名)1、北京大硕律师事务所;2、北京一法律师事务所;3、北京康达律师事务所;4、北京中济律师事务所;5、北京安理律师事务所;6、北京安佳律师事务所;7、北京中嘉律师事务所;8、北京京银律师事务所;9、北京瑞都律师事务所;10、北京京声律师事务所;大家在遇到房产纠纷时,无论出现哪些情况,都要冷静应对,如果能够协商的,协商解决,实在协商不成的,及时提起法院进行诉讼。律师:是指依法取得律师执业证书,接受委托或指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师须通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书方可执业。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师;按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师;按照服务对象和工作身份划分,律师可分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。2021年8月20日,十三届全国人大常委会第三十次会议表决通过中华人民共和国法律援助法,律师事务所、基层法律服务所、律师、基层法律服务工作者负有依法提供法律援助的义务。还是提醒一下大家找律师最重要的还是得看律师本人专业不专业,靠谱吗,因为不管什么律所都有资深律师、年轻的律师,有责任心和不上心的律师,最好把重点放在律师本人身上而不是律所【法律依据】:《中华人民共和国律师法 》第四十条 律师协会履行下列职责: (一)保障律师依法执业,维护律师的合法权益; (二)总结、交流律师工作经验; (三)组织律师业务培训;(四)进行律师职业道德和执业纪律的教育、检查和监督; (五)组织律师开展对外交流; (六)调解律师执业活动中发生的纠纷; (七)法律规定的其他职责。 律师协会按照章程对律师给予奖励或者给予处分。

  • 致富城
    致富城

    若购房者在一二手房买卖过程中产生了法律纠纷,应如何运用法律武器维权呢?涉及法律权益的维护,一般你的权利最后主张得到支持的流程会有很多,如协商、调解、诉讼,还有去行政机关进行投诉、信访等。最常见的是打官司,通过法院的流程去维护自己的合法权益。从协商的角度看。遇到法律纠纷,当事人可以坐下来好好谈,凭着公平自愿的原则协商,进行和解,能谈妥并解决纠纷。图片下面是北京房产律师事务所前十名,排名不分先后,仅供参考1.北京中嘉律师事务所2.北京京声律师事务所3.北京张玉成律师团队4.北京邦洋律师事务所5.北京智光律师事务所6.北京汇鹏律师事务所7.北京中盾律师事务所8.北京磐华律师事务所9.北京理道律师事务所10.北京安峰律师事务所实践中,大部分的房屋买卖纠纷都是因有关《房屋买卖合同》条款约定不明细或有歧义等情况而产生的。对于有关合同条款约定不明晰或有歧义等问题,法律允许当事人就有关条款的适用进行协商。一般建议合同双方通过再次协商的方式解决。这样不仅可以节省诉讼成本,更有利于维持合同双方关系的稳定。在房屋买卖的过程中,会产生各种各样的法律问题。在购房过程中,购房者除了要关注房屋本身之外,还要关注的是《房屋买卖合同》,因为《房屋买卖合同》的条款的有关约定将对日后有关房屋买卖纠纷的解决产生重大的影响。

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